Як змінити цільове призначення земельної ділянки: покрокова інструкція
Плануєте побудувати будинок на своєму городі або перетворити старий сад на ділянку для забудови? Для цього необхідно змінити цільове призначення земельної ділянки. У цій статті пояснюємо, як це зробити без додаткових витрат на консультації.
Що таке цільове призначення земельної ділянки?
Цільове призначення земельної ділянки визначає спосіб її використання, зазначений у документах із землеустрою. Якщо ви хочете змінити функціональне використання землі (наприклад, побудувати будинок на сільськогосподарській ділянці), потрібно офіційно змінити її призначення.
В Україні усі землі поділяються на 9 категорій за цільовим призначенням. Найпоширеніший запит – зміна землі сільськогосподарського призначення на категорію житлової та громадської забудови.
Як змінити цільове призначення землі: 5 кроків
1. Подача заяви
Складіть заяву про зміну цільового призначення ділянки. Заява має бути завірена нотаріусом.
2. Розробка проекту землеустрою
Зверніться до землевпорядної організації для виготовлення проекту землеустрою, в якому зазначається нове цільове призначення землі.
Що потрібно врахувати:
- Проект має бути виконаний у паперовій та електронній формах.
- Його необхідно погодити з управлінням Держгеокадастру та відділом архітектури.
- Обов’язково укладіть договір із землевпорядною організацією, уточнивши вартість і строки виконання робіт.
Документи, необхідні для розробки проекту:
- Заява про розробку проекту землеустрою.
- Нотаріально завірена копія свідоцтва про право власності на землю.
- Копії паспорта та ідентифікаційного коду власника.
3. Затвердження проекту
Після виготовлення проекту землеустрою зверніться до міської, сільської або селищної ради для його затвердження.
4. Зміна відомостей у Держгеокадастрі
Подайте заяву до державного кадастрового реєстратора, щоб внести зміни до відомостей про земельну ділянку. Цей процес триває до 14 днів.
5. Реєстрація права на нерухоме майно
Завершальний етап – реєстрація права власності на земельну ділянку у Державному реєстрі прав через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) або у нотаріуса.
Важливість зміни цільового призначення
Використання землі з порушенням її цільового призначення може призвести до штрафів або втрати ділянки. Щоб уникнути проблем у майбутньому, варто документально закріпити всі зміни. Земля – це цінний актив, який потребує офіційного захисту.
Новини на тему