Іноземні інвестори та експатріанти прагнуть отримати постійний вид на проживання на Кіпрі, купивши нерухомість у новобудові, що вимагає мінімальних інвестицій 300 000 євро (плюс ПДВ).
Як отримати дозвіл на проживання на Кіпрі:
На Кіпрі немає щорічного податку на нерухомість, і власники нерухомості не зобов’язані сплачувати додаткові витрати за володіння та використання свого майна.
- Нерухомість має бути новою та куплена у девелопера. Можливе придбання 2-х об’єктів нерухомості у різних забудовників.
- Купівля вторинної нерухомості не допускається до участі у програмі прискореного отримання ПМП.
- Купувати нерухомість можна через компанію за умови, що компанія зареєстрована на ім’я заявника та/або заявника та другого з подружжя, і що він є єдиними акціонерами з повними правами власності.
- Нерухомість можна здавати у найм.
Інвестиції у комерційну нерухомість
Інвестування в комерційну нерухомість, таку як офіси, магазини або готелі, на загальну суму щонайменше 300 000 євро (без урахування ПДВ). Можлива комбінація з кількох об’єктів, а купівля комерційної нерухомості доступна як на первинному, так і на вторинному ринку, що дозволяє інвесторам вибирати найбільш сприятливі об’єкти для своїх інвестиційних стратегій.
Інвестиції в кіпрські компанії у сумі 300 000 євро
- Компанія має бути зареєстрована та здійснювати діяльність на Кіпрі, а також мати фізичний офіс на Кіпрі.
- У компанії має працювати не менше 5 співробітників.
- Інвестор та другий з подружжя можуть бути акціонерами компаній, зареєстрованих на Кіпрі, і отримувати дивіденди. Також вони мають право працювати на посаді Директорів у таких компаніях.
Інвестиції в кіпрські інвестиційні фонди у сумі 300 000 євро
• Допустимі типи інвестиційних фондів AIF, AIFLNP, RAIF
Дозвіл на тимчасове проживання на Кіпрі для інвестицій
Громадяни країн, які не входять до ЄС, можуть подати заяву на отримання дозволу на тимчасове проживання на Кіпрі, який зазвичай називають «рожевим листом». Цей дозвіл буває трьох категорій: гостьовий, робочий та студентський. Pink Slip дозволяє її власнику проживати на Кіпрі до одного року, хоча вона не дає права на роботу.
Щоб отримати дозвіл на тимчасове проживання на Кіпрі, достатньо придбати нерухомість будь-якої вартості. Стандартний термін оформлення дозволу становить шість місяців. Заявники повинні проживати на Кіпрі принаймні 180 днів на рік, а дозвіл потрібно продовжувати щорічно.
Критерії для отримання Pink Slip відрізняються залежно від громадянства заявника. Однак основні необхідні документи включають:
- заповнена анкета (форма М.61В);
- оригінал та копія паспорта (включаючи першу сторінку та сторінку з останнім штампом про в’їзд) та чотири фотокартки;
- правовстановлюючий документ або договір оренди;
- банківські виписки з кіпрських та іноземних банків (що вказують на річний дохід 15 тис. євро на чоловіка та не менше 10 тис. євро на дитину);
- банківська гарантія на 24 місяці з дати звернення;
- медичне страхування;
- свідоцтво про шлюб або розірвання шлюбу та свідоцтва про народження дітей (перекладені англійською мовою, апостильовані або завірені Міністерством закордонних справ країни видачі та Посольством Кіпру в цій країні).
Після видачі Pink Slip заявник також отримує Книгу іноземців, або ARC (Alien Registration Certificate), яка служить посвідченням особи на Кіпрі.
Дозвіл на проживання на Кіпрі
Щоб працювати в Республіці Кіпр, громадяни третіх країн повинні отримати дозвіл на в’їзд, незалежно від їх професії чи роботодавця.
Після прибуття в республіку ви повинні зареєструватися як іноземець і отримати дозвіл на тимчасове проживання та роботу. Заяви та оплата зборів обробляються у відділі реєстрації громадян та міграції в Нікосії.
Необхідні документи
Щоб подати заяву на отримання дозволу на тимчасове проживання та роботу на Кіпрі, громадяни третіх країн повинні надати такі документи:
- заповнена анкета MGEN2;
- копія дійсного паспорта;
- оригінали медичних аналізів крові, що підтверджують відсутність гепатитів В і С, ВІЛ-інфекції, сифілісу, туберкульозу (дослідження повинні бути проведені протягом чотирьох місяців до звернення);
- оригінал довідки про несудимість з країни походження (якщо заявник проживає в іншій країні, довідка має бути з країни проживання), виданої протягом шести місяців до подачі заяви;
- дозвіл Департаменту праці Кіпру, що підтверджує право роботодавця на працевлаштування громадян третіх країн;
- копія посвідчення особи роботодавця, якщо роботодавець є фізичною особою;
- оригінал трудового договору в трьох примірниках;
- декларація роботодавця для покриття витрат на виїзд громадянина третьої країни.
Комісії та збори
- оформлення дозволу на в’їзд і дозволу на тимчасове проживання та роботу від 1 до 3 років: 120 євро;
- оформлення або продовження дозволу на проживання та роботу від 1 до 3 років: 130 євро;
- реєстрація в Реєстрі іноземців (лише перша реєстрація): 70 євро.
Дозвіл на постійне проживання на Кіпрі
Кіпр пропонує три типи дозволів на проживання:
- Дозвіл на довгострокове проживання ЄС (LTRP). Відповідно до Європейської Директиви 2003/109/EC цей дозвіл надається особам, які легально проживали на Кіпрі щонайменше п’ять років. Власники цього дозволу можуть проживати в країнах ЄС і вільно пересуватися по регіону.
- ПМП. Цей статус, наданий відповідно до Директиви 2004/38/EC, призначений виключно для громадян ЄС та членів їхніх сімей, також відомий як Yellow Slip. Основна вимога – п’ять років легального проживання на Кіпрі.
- Дозвіл на імміграцію (категорія F). Цей дозвіл призначений для іммігрантів з-за меж ЄС. Розглянемо докладніше цей вид ВНЖ.
Громадяни країн, які не входять до ЄС, які подають заявку на отримання дозволу на постійне проживання на Кіпрі, можуть вибрати прискорену процедуру, інвестуючи в нерухомість на острові. Претенденти повинні придбати одну або дві одиниці в новобудові загальною ринковою вартістю не менше 300 тисяч євро (плюс ПДВ).
Типовий термін для отримання дозволу на постійне проживання становить один рік. Цей дозвіл дозволяє власнику в’їжджати та виїжджати з Кіпру без обмежень і не потребує поновлення. Дозвіл на імміграцію поширюється на заявника, його чоловіка/дружину та дітей віком до 18 років. Діти віком від 18 до 25 років, які не перебувають у шлюбі та знаходяться на утриманні заявника, також можуть подати заявку, якщо вони навчаються в іноземному університеті принаймні ще шість місяців із дати подання заяви.
У таких випадках батьки повинні надати підтвердження додаткового доходу в розмірі 10 000 євро на рік на кожну дитину, яка перебуває на утриманні. Зауважте, що цей дозвіл закінчується, коли дитина досягне 25 років.
Необхідні документи
Для отримання дозволу на постійне проживання на Кіпрі необхідно подати наступні документи:
- заповнена анкета (форма М.67);
- свідоцтво про право власності на нову нерухомість вартістю не менше 300 тисяч євро, зареєстроване в Департаменті кадастрового обліку;
- підтвердження стабільного доходу з-за кордону (не менше 50 тис. євро на рік для заявника, не менше 15 тис. євро для дружини та не менше 10 тис. євро на кожну дитину, яка перебуває на утриманні);
- підтвердження наявності термінового депозитного рахунку в кіпрському банку на три роки на суму 50 тис. євро (кошти мають бути з-за кордону);
- медичне страхування;
- довідка про несудимість (видається в країні проживання та супроводжується офіційно завіреним перекладом);
- декларація про те, що заявник не має наміру працювати на Кіпрі (заявник та/або дружина можуть бути акціонерами кіпрської компанії та отримувати від неї дивідендний дохід);
- свідоцтво про шлюб та свідоцтва про народження дітей (з офіційно завіреними перекладами).
Джерелами доходу можуть бути одержані з-за кордону заробітна плата, дивіденди, відсотки від депозитів, рента тощо.
Усі документи, що додаються до заявки, повинні бути перекладені грецькою або англійською мовою та належним чином завірені. Заяви слід подавати безпосередньо до Департаменту реєстрації актів цивільного стану та міграції Кіпру особисто або через належним чином уповноваженого представника. При поданні стягується комісія в розмірі 500 євро.
Типовий час розгляду заявки становить приблизно один рік. Заявник або його представник буде повідомлено про прийняте рішення. Власники дозволу на постійне проживання повинні перебувати на Кіпрі щонайменше два дні кожні два роки та дотримуватися всіх чинних законів.
Цей дозвіл видається на невизначений термін, дозволяючи постійне проживання на острові Кіпр без необхідності отримання в’їзної візи.
Як отримати громадянство Кіпру
У період з 2013 по 2020 рік Кіпр запропонував програму отримання громадянства за інвестиції, яка передбачала надання громадянства в обмін на інвестиції в розмірі щонайменше 2 мільйонів євро протягом п’яти років. Однак 1 листопада 2020 року уряд Кіпру припинив цю програму.
В даний час існує кілька способів отримати громадянство Кіпру:
- Натуралізація. Іноземні громадяни можуть подати заяву на отримання громадянства Кіпру шляхом натуралізації після законного проживання в Республіці Кіпр протягом семи років. Цей період скорочується до п’яти років для батьків або дітей громадян Кіпру.
- Шлюб. Іноземні громадяни, які перебувають у шлюбі з громадянами Кіпру протягом принаймні трьох років, можуть подати заяву на отримання громадянства за умови, що вони прожили на Кіпрі не менше двох років протягом цього часу. Якщо подружжя-кіпріот проживає за кордоном, заявник повинен бути одружений не менше трьох років і надати письмове пояснення свого бажання отримати громадянство Кіпру, або бути одруженим не менше п’яти років і мати спільну дитину.
- Етнічне походження. Заявники віком від 18 років, які народилися після 16 серпня 1960 року за межами Республіки Кіпр, можуть отримати громадянство, якщо принаймні один із батьків був громадянином Кіпру на момент народження заявника. Це також стосується заявників, які народилися після 11 червня 1999 року, мати яких була громадянкою Кіпру на момент їх народження.
- Народження. Особи, народжені громадянами Кіпру з 16 серпня 1960 року, автоматично отримують кіпрське громадянство. Ті, хто народився за кордоном у період з 16 серпня 1960 року по 31 грудня 1999 року від кіпрської матері, можуть отримати громадянство після досягнення 21 року.
Закони Кіпру дозволяють подвійне громадянство.