Унікальний комплекс в Софіївській Борщагівці – 1000 м² розкоші, комфорту, безпеки та функціональності!

Унікальна нерухомість близько до Києва – будинок-трансформер з бомбосховищем і СПА-басейном!

Це Ваш особистий оазис поруч з Києвом, тільки уявіть собі просторий, комфортний та безпечно захищений будинковий комплекс у спокійному районі Софіївської Борщагівки, який поєднує в собі найкраще з життя у місті та природи. Цей незвичайний об’єкт знаходиться лише за 14 км від Хрещатика, що робить його ідеальним для сімейного проживання чи бізнес-проекту.

Пропонуємо вам унікальну можливість придбати сучасний та функціональний житловий комплекс, розташований в тихому провулку Софіївської Борщагівки! 

Цей стильний об’єкт на земельній ділянці 13 соток включає в себе 4-х поверховий будинок, окремий одноповерховий будинок, а також будинок для охорони/консьєржа з відеоспостереженням і санвузлом.

Якість та увага до деталей

Комплекс побудовано в 2010 році із використанням найвищоякісних матеріалів: монолітна плита, тепла керамічна цегла, монолітні перекриття, металевий дах з черепицею та блискавкозахистом. Загальна площа будівель становить 1000 м², а земельна ділянка (13 соток) пропонує достатньо простору для всіх ваших потреб.

Функціональність на максимумі

Центральний чотирьохповерховий будинок-трансформер може бути адаптований під ваші потреби:

• Житловий комплекс : створіть клубний будинок з 7 окремих квартир, кожна з яких має свій вхід (є проектні документи).
• Бізнес-простір : використайте частину комплексу для офісів, складів або проживання співробітників.
• Особистий домівкою : живіть у розкішній оселі зі всіма необхідними послугами поблизу.

Додатково до головного будинку є окремий одноповерховий будинок та будинок для охорони/консьержа, який забезпечує цілодобове відеоспостереження периметра.

Безпека та комфорт

• Облаштоване бомбосховище на 30 осіб – ваша гарантія безпеки у будь-яких ситуаціях.
• Трифазне електропостачання, генератор 10 кВт та стабілізатор напруги забезпечують стабільне електропостачання.
• Сучасна система опалення з трьома котлами (головний + резервний), автономна система водопостачання (свердловина глибиною 30 м) та каналізація з переливом.

Чудова інфраструктура

На території комплексу:

• Дитячий майданчик та батут;
• Вуличний гідромасажний СПА-басейн з підігрівом;
• Зона для барбекю зі столом і водою;
• Автоматична система поливу, декоративні дорожки, озеленення з 100 дорослих рослин і дерев;
• Ваша безпека та комфорт гарантовані завдяки огорожі, кованим воротам і калітці та відеоспостереженням по периметру всіїє території;
• Енергозберегаюче освітлення доріжок.

Локація: все поблизу

Комплекс знаходиться у спокійному провулку, де немає шуму від машин, проте всі необхідні інфраструктурні об’єкти доступні поблизу:

• 5 супермаркетів, магазини, лікарні, дитячі садочки, школи;
• Парк та великий ліс (26 га) для прогулянок і відпочинку;
• Легкий доступ до метрополітену (“Житомирська” або “Академмістечко”) та швидкісного трамваю.

Можливості поділу ділянки

Є можливість поділити земельну ділянку на дві частини з окремими будинками, що надає додаткову гнучкість для інвестицій або організації житлової інфраструктури.

Якісний ремонт і преміум-техніка

Весь будинок обладнаний найкращою побутовою технікою SIEMENS, плитою та духовими шафами BOMPANI, натуральними дерев’яними дверима та плінтусами.

Французький камін створює атмосферу затишку і комфорту.

Чому саме цей комплекс?

Це не просто будинок – це інвестиція в вашу майбутню життєву стратегію. Чотириповерховий будинок-трансформер, автономні системи, безпека, велика територія з благоустрою та ідеальна локація – все це робить цей об’єкт унікальним та привабливим для будь-якого покупця.

Цей комплекс – це не просто будинок, а ваш персональний оазис, де сучасність, безпека та функціональність поєднуються у єдиному просторі. Чи ви шукаєте ідеальний домівку для сім’ї, хочете реалізувати бізнес-проекти чи створити розкішний клубний будинок – цей об’єкт задовільнить всі ваші потреби.

Не втрачайте часу! Заплануйте перегляд сьогодні й станьте власником своєї мрійної оселі!

Технічні характеристики комплексу:

Фундамент та конструкції:

• Фундамент: монолітна плита + бетонні блоки.
• Стіни: тепла керамічна цегла (65 см товщини) + утеплювач + декоративна цегла.
• Міжкімнатні стіни: тепла керамічна цегла.
• Міжповерхові перекриття: монолітні залізобетонні плити (20 см).
• Висота стель: 3,3 метри.

Дахова система:

• Металевий каркас + дерев’яний каркас + утеплювач (30 см) + черепиця.
• Обладнаний блискавкозахистом.

Комунальні системи:

• Вода: автономна свердловина (глибиною 30 м, продуктивність 3 м³/год) + система комплексної очистки води.
• Каналізація: резервуар на 27 м³ з переливом та дренажем, окремий злив для дощової води.
• Опалення: газове опалення (2 котли) + електрокотел (резервний).
• Електрика: трифазне підключення + стабілізатор напруги на кожну фазу + генератор 10 кВт.
• Інтернет: два окремих оптиковолоконних кабелі з можливістю збільшення швидкості.

Безпека:

• Відеоспостереження периметра.
• Бомбосховище на 30 осіб.
• Автоматичні ворота та ковані калітки.
• Земельна ділянка огорожена цегляним, кам’яним або бетонним парканом.

Паркування:

• Місця для 8 автомобілів.

Загальні параметри:

• Загальна площа будівель: 1000 м².
• Земельна ділянка: 13 соток (приватна власність).
• Рік побудови: 2010.